2 июня 2014 г.

Отдыхаем "дома". Аренда дачи


С наступлением жары волей-неволей задумываешься о том, как лучше провести лето и, в частности, отпуск. Точнее даже не как, а где.
Возможно стоит рассмотреть альтернативу Турции и Египту? Отдых на даче может оказаться намного приятнее, удобнее и дешевле поездки на курорт за тридевять земель.


А если дачи нет?

Ее можно арендовать. И не только на время отпуска, а на более длительный период. И совмещать все лето приятное с полезным - отдых и работу.

Где искать?

В Интернете и специализированных бумажных изданиях. Либо самим дать объявление, указав все свои пожелания относительно дома и его месторасположения. При желании можно обратиться в агентство недвижимости.

На что обратить особое внимание при выборе дачи?

Удаленность
Если планируете снять дачу на все лето (а не только на время отпуска), на первый план выходит такой важный фактор, как дорога до работы. А именно: километраж и загруженность дорог. Желательно, чтобы до дома можно было легко добраться и общественным транспортом - на автобусе, электричке или маршрутке.

Инфраструктуру
Это, конечно, дело вкуса. Возможно вам хочется почувствовать полное единение с природой и насладиться отсутствием каких-либо атрибутов цивилизации. Если нет, то уточните у арендодателей всю информацию о ближайших магазинах, аптеках, развлекательных заведениях и т.д.

Состояние дома и... документы владельцев
Договоритесь с хозяевами недвижимости о просмотре заранее. Предупредите о том, что хотите взглянуть на паспорт и документы, подтверждающие право собственности на имущество. Разумеется, захватите с собой и свой паспорт.
К сожалению, нередки случаи мошенничества, причем с обеих сторон. Владелец может оказаться аферистом, сдающим чужую недвижимость в отсутствие настоящих хозяев. А арендатор может исчезнуть после "отпуска" в неизвестном направлении, не оплатив аренду.
Проверьте, есть ли вода. Самый лучший вариант, когда есть своя скважина и вода проведена в дом. Колодец и родник - это прекрасно, но только первые несколько дней. В доме или на участке должен быть также душ или банька (сауна). В жаркое время года - это очень важно. Конечно же обратите внимание на другие «удобства» и их состояние, включая электроснабжение.

Окружение дачного участка
Обратите внимание на соседей (адекватные ли) и на расположение их домов (чтобы не закрывали солнце).
Походите по округе - нет ли поблизости свалки и мусорных контейнеров. Запах от них в летнюю жару может испортить весь отдых.
Убедитесь в том, что рядом не идет полным ходом стройка. Звуки из "таких мест" не совместимы с отдыхом.
Сразу откажитесь от вариантов, расположенных в низинах и слишком затененных. Сырость лучший друг комаров.
Обходя округу, не ищите только недостатки! Ищите и достоинства. Вам может надоесть сидеть на даче. Поэтому познакомьтесь с возможностями для отдыха вне участка. Есть ли где прогуляться, есть ли рядом лес, озеро или река.

Правильное оформление договора аренды
Выбрали подходящий вариант? Пора приступить к заключению договора аренды. Это выгодно для всех - и для вас и для владельцев дачи. В документе должны быть указаны: реквизиты и данные обеих сторон; точное описание всего имущества (дома, ценных предметов внутренней обстановки) и земельного участка; время аренды; порядок и срок внесения платежей; основание принадлежности недвижимости владельцу (договор дарения, купли-продажи и т.д.), права и обязанности сторон.

Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом FreshDoc для заключения юридически грамотного договора. Зайдите в раздел Договоры аренды недвижимости и выберите нужный вам шаблон. При составлении документа в сервисе, к нему автоматически прилагается пакет приложений: Перечень передаваемого имущества, Акт приема-передачи и т.д.
Если у вас возникнут вопросы по работе с сервисом, обращайтесь в службу поддержки FreshDoc. Сотрудники компании с радостью ответят на все интересующие вас вопросы и предложат подходящее решение.

Комментариев нет:

Отправить комментарий