Тонкости договора купли-продажи недвижимости

Купля-продажа недвижимости всегда имела большое значение и относилась к числу самых распространенных сделок. А грамотно составленный договор для совершения купли-продажи недвижимости позволяет предупредить многие спорные ситуации, свести к минимуму риск мошенничества и обезопасить процедуру оформления недвижимости.

Согласно условиям договора купли-продажи недвижимости, продавец передает, а покупатель принимает в собственность недвижимое имущество. Важная особенность сделки купли-продажи недвижимости - это обязательная письменная форма. При несоблюдении формы договора купли-продажи недвижимости, он является недействительным. Переход права собственности к покупателю наступает только после государственной регистрации.

В любом заключаемом договоре купли-продажи недвижимости обязательно должны быть указаны:

• реквизиты сторон-участников сделки купли-продажи недвижимости; 
• подробное описание предмета договора купли-продажи недвижимости: точный адрес, метраж, количество комнат, этаж квартиры и.т.д.; 
• право собственности, в котором приобретается недвижимость – целиком либо долями; 
• лица, которые могут проживать на отчуждаемой недвижимости, либо отсутствие таковых; 
• документы, подтверждающие право собственности продавца на данную недвижимость;
• срок освобождения помещения продавцом с обозначением даты выезда; 
• реальная стоимость объекта недвижимости.

Чтобы купля-продажа недвижимости была правомерной и в будущем не принесла неожиданных (не всегда приятных) результатов, нужно обратить особое внимание составлению договора. В сервисе FreshDoc в разделе Договоры. Купля-продажа недвижимости вы найдете подробные пошаговые инструкции и шаблоны всех необходимых документов.